新《供水条例》6月1日落地，建设、物业、供水公司责任大重构！
2026 年 6 月1日起，新《供水条例》将正式施行！新年第一例，绝非简单的条款更新，而是对城市供水全链条的系统性重构。
2026 年 6 月1日起，新《供水条例》将正式施行！这份由国务院令第 831 号公布、经 2025 年 12 月 31 日国务院第 76 次常务会议通过的新政，绝非简单的条款更新，而是对城市供水全链条的系统性重构。
尤其针对住宅小区供水工程，新政清晰划分了建设单位、物业、供水公司的责任边界，从工程建设、验收移交到后期运维全环节规范管理，直接关系每个小区的供水安全，也让三方主体的职责迎来重大历史调整！
新《供水条例》聚焦供水安全、水质保障、设施运维三大核心，针对小区共有供水设施（含二次供水、调压调蓄设施等），提出要实现建设规范、验收严格、移交顺畅、运维专业，彻底解决以往责任不清、运维缺位、水质隐患等老大难问题。
一、建设单位（开发商）：责任前置，合规门槛全面拉满
作为小区供水工程建设主体，开发商成为新政管控核心，设计、施工、验收、移交全流程均有法定要求，违规成本大幅提升，彻底从 “重建设” 转向 “重合规”。
✅设计阶段：无供水公司确认，施工图审查通不过
新建小区供水工程设计方案，必须提前征求供水公司意见并完成技术确认，否则无法通过施工图审查。若小区水压水量超出市政管网能力，二次供水、调压调蓄设施必须与主体工程 “三同时”（同时设计、同时施工、同时交付），严禁偷工减料。同时设计需兼顾节水、漏损控制、应急备用水源，符合消防给水要求，隐蔽工程关键节点纳入终身质量追溯体系。
✅施工阶段：材料可溯源，隐蔽工程全程留痕
管材、水表、二次供水设备等必须符合国标并提供溯源资料，施工单位需具备对应资质，无证、超资质承接一律禁止。隐蔽工程（管道敷设、试压等）隐蔽前，必须通知建设、监理、供水公司三方到场检查，分段验收、全程留痕，不合格不得进入下一道工序。若需改装迁移供水设施，需与供水公司协商方案，15 日前向主管部门报告，涉及消防的还需通知消防救援机构，费用全由建设单位承担。
✅验收移交：供水公司必参与，无偿移交是法定要求
竣工验收必须有供水公司参与，不合格需限期整改，验收合格后 30 日内，需向档案机构和供水公司移交完整工程档案，业主共有供水设施无偿移交供水公司，后续运维更新全由供水公司负责。新建小区必须实现水表出户、一户一表、抄表到户，未移交或验收不合格的，供水公司有权拒绝通水。
✅违规代价：罚款 + 停通水 + 信用拉黑
未按要求建设、验收、移交，或使用不合格材料、简化设施配置，将面临罚款、责令整改、停止通水等处罚，违法信息纳入信用监管，直接影响后续项目开发。二次供水设施保修期内出现质量问题，维修费用及损失全由建设单位承担。
二、物业服务企业：剥离运维责任，聚焦衔接配合
这是新政最核心的变化之一！物业彻底摆脱小区共有供水设施的运维重担，从 “承担运维” 转向 “配合衔接”，大幅降低管理成本与安全风险。
✅彻底解绑：运维、费用、责任全移交
共有供水设施验收合格并移交供水公司后，物业不再负责运行、维护、更新改造，也无需承担清洗、消毒、水质检测等任何相关费用和责任，此前由物业负责的二次供水运维等工作，全部交由供水公司统一专业管理。
✅核心职责：日常巡查 + 配合衔接
配合供水公司完成设施移交，及时提供资料、协助业主沟通；日常巡查公共区域供水设施（管道、水表井等），发现破损、漏水、设施故障或人为损坏，第一时间通知供水公司处理。同时规范小区用水秩序，严禁业主盗用、私自转供水，配合供水公司抄表、收费、水质排查等工作。
✅额外要求：协助已建小区设施整改移交
对于未移交的共有供水设施，按 “政府主导、业主自愿、逐步推进” 原则，配合政府和供水公司推进整改；若需改造，协助业委会筹措资金（可从共有收益、住宅专项维修资金列支），配合施工和验收移交。
三、供水公司：责任全面扩容，成供水安全核心责任人
新政明确了供水公司在供水全链条的核心地位，管理范围从 “仅管主干网” 扩展到 “全链条管控”，专业化运维成为法定职责，责任更重但也拥有更明确的管理权限。
✅全面承接：无偿接手共有设施，全流程运维
无偿承接新建小区验收合格的共有供水设施，以及政府组织改造后的已建小区设施，负责后续全部运行、维护、更新改造，落实安全防范措施，定期巡查检修，同时配合政府推进未移交设施的接管工作，实现专业化管护全覆盖。
✅全程管控：从设计到验收，严把质量关
参与设计方案审核与技术确认，对不符合标准的有权提出修改意见；施工阶段监督材料质量、施工工艺、隐蔽工程验收；竣工验收作为核心参与方，严格核查质量和资料，合格后方可通水。同时统筹区域集中调压调蓄设施建设，配合政府改造不合标设施。
✅强化服务：水质公开 + 一户一表 + 应急保障
严格按国标开展水质检测，及时向社会公布水质、水压信息，接受社会监督；实现新建小区抄表到户，直接服务终端用户，规范收费管理。制定供水应急预案并定期演练，应对水源短缺、设施故障等突发事件，保障供水连续；配合相关部门做好水源监测和风险防范，守住饮用水安全底线。
✅监管处置：有权监督用水行为，制止违法行为
对小区供水设施使用、用水行为进行监督，发现擅自改装、拆除、迁移供水设施，或盗用、转供水等违法行为，有权及时制止并上报相关部门处理。按规范定期对二次供水设施清洗消毒，确保水质始终符合国家标准。
四、三方责任总结：各司其职，重构供水全链条
《供水条例》的施行，彻底打破了以往 “建设不管运维、物业无力运维、供水公司无法运维” 的困境，让三方主体职责清晰、各归其位：
✅建设单位：前期全流程合规，移交后剥离运维风险，专注项目合规建设。
✅物业服务企业：卸下专业运维重担，聚焦小区基础管理，做好巡查与衔接配合。
✅供水公司：扛起全链条管控责任，成为供水安全核心主体，以专业化运维保障供水稳定。距离《供水条例》正式施行还有 3 个多月，建设、物业、供水公司三方应尽快对照条款梳理工作流程，提前做好准备，确保新政落地后平稳衔接，共同守护城市供水安全！
