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全国人大常委会法工委：推动《物业管理条例》修订，研究上升为专门法律

• 2026-01-04 08:36:47

在民生领域，《物业管理条例》的修订工作备受关注。日前，全国人大常委会法工委法规备案审查室主任严冬峰在备案审查工作集中采访中，就《物...

日前，全国人大常委会法工委法规备案审查室主任严冬峰在备案审查工作集中采访中，就《物业管理条例》的修订及与民法典规定相衔接等问题回应社会关切。他表示，法工委明年将推动《物业管理条例》及时修订，有关方面也在研究考虑将其上升为专门法律，为地方立法提供依据。

据悉，12月22日，全国人大常委会法制工作委员会主任沈春耀向十四届全国人大常委会第十九次会议报告了2025年备案审查工作情况。

报告披露了多起典型案例。一些地方和公民、组织提出，希望尽快修订《物业管理条例》。

法工委审查认为，近年来党中央对包括物业服务管理在内的基层治理工作提出了新要求，相关行政法规、地方性法规应及时修订完善，将物业服务管理有效融入基层治理体系，切实解决物业纠纷。经沟通，有关部门正在抓紧推进该条例的修订工作。

严冬峰进一步指出，我国目前尚未制定专门的物业管理法律，现行《物业管理条例》制定时间较早，部分规定较为原则，部分条款与民法典中关于业主共同决定事项的范围、表决程序及比例等规定存在不一致，难以适应当前化解物业纠纷的实际需要。

物业管理事关群众切身利益，制定专门的物业管理法律既能完善顶层设计，也能更好规范行业发展、保护群众权益，是备受关注的民生大事。“今年的备案审查工作情况报告已明确提出，将推动《物业管理条例》根据中央精神、民法典规定及实际情况及时修订，为地方立法提供依据。”严冬峰表示，目前有关方面正在抓紧推进条例修改完善工作，同时也在统筹研究将其上升为专门的物业管理法，进一步细化规定、完善制度。