哪些费用从物业费支出？依据在哪里？

Q1物业费涵盖哪些服务内容？答：物业费是指：物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维

物业费涵盖哪些服务内容？

答：物业费是指：物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。

一般来说，物业费主要包括以下几个部分：

1.物业管理区域的绿化养护费用；

2.物业管理区域的清洁卫生费用；

3.物业管理区域的秩序维护费用；

4.办公费用；

5.物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；

6.物业服务企业固定资产折旧；

7.物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；

8.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

9.经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

水、电、热、气、通讯、有线电视、网络等费用不属于物业费，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

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