什么是小区公共收益？小区公共收益是指建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主的共有部分产生的收入。哪些属于小区公共收益？1什么是小区公共收益？
哪些属于小区公共收益？
1.公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告
对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。
2.小区公共区域的停车位收益
3.小区公共区域内租赁的摊位收益
如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。
这就好比段主任在其小区的公共收益中提到的，如果有公司来小区摆上一天或者一段时间的摊位，所缴纳的摊位费也是如此，而一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，道理一样。
4.利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔收入，也应该是属于公共收益。
5.部分通信运营管理费
在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。
6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿
因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。
7.物业管理用房的收益
如果小区配给物业管理用房，有两三间，甚至更多，物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。
小区公共收益如何使用？
《物业管理条例》第五十四条 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
1．补充物业专项维修资金
公共收益用于补充维修资金的，补充后达到首期交存金额的，可以停止补充。
2．小区公共设施设备维修
可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
3．业主大会、业主委员会工作经费
召开业主大会产生的费用(包括业主委员会换届、选聘物业企业、招标费用、第三方代理费等);
业主委员会办公经费、工作联系通讯费、经业主共同决定的有关人员的报酬或补贴等。
4．经营费用
经业主大会决定并在物业服务合同内约定支付给资产管理方的经营管理费用。
5．补贴物业服务成本不足
经业主大会决定，物业服务合同约定的补贴物业服务成本不足的合理费用。
6．税金
营业税、增值税、房产税、所得税等。
7．其他支出
第三方账务处理、审计费用、法务支出、招标代理费、水电费等用于物业管理的其他需要。
《民法典》怎么规定？
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