物业配合安装充电桩的法规

2023-11-15 08:14:24

1 合同义务《民法典》第五百六十二条规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着

1.合同义务

《民法典》第五百六十二条规定，“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。这意味着，在合同履行过程中，当事人不仅要履行明确约定的义务，还要履行与合同目的相一致、符合交易习惯的其他义务。

《物业管理条例》第三十四条规定，“物业服务企业应当按照合同约定和有关规定提供物业服务”。

以上两条意味着，物业服务企业应当根据与业主签订的物业管理服务合同，提供与物业管理相关的各项服务。因此，如果物业管理服务合同中约定了物业服务企业应当协助业主安装充电桩，或者该协助属于物业管理服务的范畴和交易习惯，则物业服务企业就有义务协助安装充电桩。

2.国家政策支持

国家发展改革委等部门发布了《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，其中第六条明确规定，“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工”。这表明国家鼓励和支持新能源汽车的发展，并要求物业服务企业在充电设施建设时予以配合和协助。

《城市居民委员会组织工作条例》：该条例规定，城市居民委员会应当召开业主大会，听取业主意见，讨论规划管理和服务事项，审批企业的服务计划。因此，在业主要求安装充电桩的情况下，物业方应该按照规定，召开业主大会听取业主意见。

3.生态文明理念引领

《民法典》第九条规定，“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境”。新能源汽车属于绿色产品，对于促进节能减排、防治大气污染具有重要意义。物业服务企业作为民事主体，应当遵循生态文明理念，为新能源汽车的普及推广提供便利条件，而不是设置障碍和阻碍。

《电动汽车充电设施管理暂行办法》：该办法明确规定，车主对小区物业提出申请并符合条件的，物业可以为其提供充电设施，并应当建立充电设施管理制度。因此，在符合条件的情况下，物业方应该为车主提供充电设施。

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