行业法规

当物业费遇上法律支持：详解拒交背后的五大权益！

• 2023-09-11 08:11:51

物业费问题。你是否曾为物业的不作为而感到困扰，是否对物业费的收取方式心生疑虑？别担心，我们将为你揭示物业费背后的法律秘密，助你在维

1. 物业费收取时间的“揪心”疑虑

物业费收取的时间是否曾令你感到困扰？根据最新颁布的物业管理条例，物业费应当从业主收到交楼通知之日起开始计算，而不再以合同上规定的交房日期为准。这一规定的出台，为广大业主打破了时间限制，不必再为提前缴纳物业费而感到焦虑。

2. 无合同，不缴费？

是否有疑问：没有与物业公司签订合同，是否可以拒绝缴纳物业费？实际上，根据法律规定，在物业公司未与业主签订合同或所提供服务严重不符预期的情况下，业主是有权暂停支付物业费的。然而，这需要有充分的证据证明物业公司存在合同缺失或服务质量问题，并且需要积极探寻解决途径。

3. 未经同意的额外服务，可以说不！

你是否曾遭遇物业公司擅自提供合同未约定的服务，而你却被迫买单？别担心，根据法律规定，业主完全有权拒绝支付合同外的费用。只有在合同明确约定的服务范围内，物业公司才能要求收费，否则，你有理由坚定地说不！

4. 物价飙升，费用暴涨怎么办？

当你在物业费账单上看到费用突然飙升，你是否感到不安？如果物业公司擅自提高费用标准，你完全有权拒绝支付涨幅部分的费用。不要让不合理的费用上涨损害你的权益，保护自己的口袋才是最重要的！

5. 未交房屋的物业费由谁承担？

如果你购买的房屋尚未交付使用，你是否知道物业费由谁来承担呢？根据法律，未交付的房屋的物业费应由开发商承担。你不需要在房屋尚未完工时就为物业费买单，要敢于维护自己的权益！

6. 物价文件缺失，你可以说NO！

当你发现物业公司缺乏物价管理部门的审批文件原件时，你是否知道你拥有哪些权益？根据法律规定，你有权拒绝支付物业费。绝不容许不合规的收费侵犯你的权益，你需要勇敢地站出来，保护自己的权益！

综上所述，不要让物业费问题成为你权益保护路上的绊脚石。在法律允许的范围内，你拥有诸多合法的权益，不妨行使这些权益来维护自己的利益。如果你遇到类似问题，建议咨询专业法律机构或律师，以获得更准确的指导。让我们一同用理性和法律的力量，坚决捍卫我们的权益！