国务院授权物业服务企业对管理区域内的各类违法违规行为有权制止和报告！
国务院 物业管理条例（2018年3月19日修正版）第四十五条 对物业管理区域内违反有关
国务院
物业管理条例
（2018年3月19日修正版）
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
一
业主乱停车
妨碍道路通行
业主擅自搭建阳光棚
业主擅自损毁绿地
业主未经同意
擅自在楼顶设置广告牌
装修垃圾乱堆乱放
六
业主擅自
改变房屋使用性质、污染环境
七
其他
（一）
屋顶渗水怎么办？
（二）
污水管堵塞了怎么办？
政策解析：物业共用部位、共用设施设备保修期届满，且维修项目符合维修资金使用范围，经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可申请使用物业专项维修资金。
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