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北京市建设委员会《关于明示康苑公司 “最终用户”含义的复函》

• 2013-03-11 15:18:53

北京市建设委员会《关于明示康苑公司“最终用户”含义的复函》京建物［2004］853号北京市康苑物业管理有限责任公司：你公司“关于请求明示

北京市建设委员会《关于明示康苑公司

“最终用户”含义的复函》

京建物［2004］853号

北京市康苑物业管理有限责任公司：

你公司“关于请求明示‘最终用户’含义的函”收悉，经研究回复如下：

一、按照《物业管理条例》第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”

物业管理企业不等于最终用户。若专业部门不能收费到最终用户的，可以委托物业管理企业代收前款费用，并与物业管理企业签定委托代收费用协议。最终用户是指享受水、电、气、热、通讯、有线电视等服务的最终使用人。

二、你公司面临实际情况，涉及到法规规定与专业管理部门管理体制上的冲突，需要一个逐步调整的过程。你公司可通过协商或其他方式，与专业部门具体解决收费和服务问题。

此复。

二○○四年十一月二十五日