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共用部位、共用设备、共用设施，到底有哪些？

• 2024-01-02 08:39:05

建设部、财政部发布的《住宅专项维修资金管理办法》第三条：本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。”

住建部发布的《物业承接查验办法》第十六条：“物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收：

住建部发布的《物业承接查验办法》第十七条：“建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。”

即，供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等，也是共用设施设备，但不作为物业公司承接查验的内容。