北京科技大学家属区物业项目物业服务招标公告
招标公告项目所在地：北京市海淀区学院路30号、北京市朝阳区管庄路管庄北一里一、招标条件北京科技大学家属区物业项目物业服务项目招标已由
招标公告
项目所在地：北京市海淀区学院路30号、北京市朝阳区管庄路管庄北一里
一、招标条件
北京科技大学家属区物业项目物业服务项目招标已由项目审批/核准/机关备案批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为北京市海淀区北京科技大学社区物业管理委员会、北京市朝阳区科技大学宿舍小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况：本项目为北京科技大学家属宿舍区，为保证两个区域小区的物业管理整体性及经营效益，本次招标将两个小区的物业服务整体打包一并进行招标。
北京市海淀区学院路30号北京科技大学家属区：规划建筑面积:196950.45平方米；多层：39栋，高层：4栋；多层住宅：1968户，收费面积113996.78平方米；高层住宅：769户，收费面积61062.65平方米；十六斋 ：397户，收费面积7983.22平方米；51 栋 ：98户，收费面积13907.8平方米。
北京市朝阳区管庄北一里：规划建筑面积:15357平方米；多层：6栋、平房：1栋。
多层住宅：218户，平房住宅：11户，合计：229户，收费面积15193平方米。
招标范围：北京市海淀区学院路30号北京科技大学家属区物业项目、北京市朝阳区管庄路管庄北一里物业项目整体性统一管理物业服务。合同履行期限：物业招标项目按年计算，服务期限为五年。
三、投标人资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管理项目的企业；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年4月21日至2025年4月25日（上午9:00-11:30；下午13:30至 16：00，北京时间，节假日除外）。
获取地点：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心334室。
获取方式：购买招标文件需携带以下资料（复印件需加盖单位公章）
（1）企业《营业执照》副本扫描件；
（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；
（3）授权委托人的身份证复印件。
招标文件售价：人民币伍佰元整(￥500.00元），售后不退。
五、投标文件递交
递交截止时间：2025年5月12日下午14：00。
递交方式：开标当日12：00之前递交到北京市石景山区古城西路113号景山财富中心334室。开标当日12：00之后递交到开标地点，纸质密封递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2025年5月12日下午14：00开始。
开标地点：
北京科技大学家属区社区服务中心（北京市海淀区学院路30号院）。
七、其他
北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司受北京市海淀区北京科技大学社区物业管理委员会、北京市朝阳区科技大学宿舍小区物业管理委员会委托，对北京科技大学家属区物业项目物业服务项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目名称：北京科技大学家属区物业项目物业服务。
2、招标编号：RATZB-20250401。
3、招标方式：公开招标。
4、资格审查方式：资格后审。
5、资金来源：自筹资金。
6、招标内容：北京科技大学家属区物业项目物业服务：
（1）项目概况：本项目为北京科技大学家属宿舍区，为保证两个区域小区的物业管理整体性及经营效益，本次招标将两个小区的物业服务整体打包一并进行招标。
北京市海淀区学院路30号北京科技大学家属区：规划建筑面积:196950.45平方米；多层：39栋，高层：4栋；多层住宅：1968户，收费面积113996.78平方米；高层住宅：769户，收费面积61062.65平方米；十六斋 ：397户，收费面积7983.22平方米；51 栋 ：98户，收费面积13907.8平方米。
北京市朝阳区管庄北一里：规划建筑面积:15357平方米；多层：6栋、平房：1栋。
多层住宅：218户，平房住宅：11户，合计：229户，收费面积15193平方米。
（2）服务周期：五年。
7、投标人资格要求：（复印件应加盖公章）
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管理项目的企业；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）本次招标不接受联合体投标。
8、发布媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布公告。
9、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地 址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心334室。
邮 编：100043
电 话：010-52609579 13910114982
传 真：010-52609589
联 系 人：孙鹏根
