梧桐湾嘉苑项目承接查验评估

  • 2022-03-11 16:27:31
2022年3月,我司受北京景盛诚泰置业有限公司的委托,根据《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)、《北京市物业管理条例》(北
2022年3月,我司受北京景盛诚泰置业有限公司的委托,根据《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)、《北京市物业管理条例》(北京市人民代表大会常务委员会公告【十五届】第24号)、《北京市物业项目承接查验评估监理规范(试行)》(京物评协发[2019]11号)和《新建物业项目承接查验标准》(0DB11/T774-2010)等法律、法规和技术标准的规定,依照评估程序,本着独立、客观、公正的原则,对梧桐湾嘉苑物业项目共用部位和共用设施、设备的承接查验进行了评估工作。

◆项目四至:东至-规划豆各庄路;
                    西至-芳草地国际学校富力校区;
                    南至-规划富力又一城南街;
                    北至-规划鲁店北路。

◆本项目概述:北京朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地,北京市朝阳区豆各庄乡梧桐湾嘉苑共有产权住房项目,位于北京市朝阳豆各庄乡马家湾村。项目规划总建筑面积约133156㎡,其中共有产权住房地上建筑面积约75279㎡,共12栋楼,项目共有产权住房总套数866套,其中建筑面积约88㎡三居室278套,建筑面积约82㎡两居室588套,含全装修费用销售均价36000元/㎡(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)。
一、区位图:

二、项目立体效果图

 
       周边交通路线:东五环,京哈高速,京津高速,大鲁店北路

  周边公共交通:地铁7号线东延(建设中),公交457路(劲松—豆各庄公交场站)、348路(大北窑南—大鲁店公交场站)、411路(小庄—富力又一城)等。

  三、周边配套

  生态:北侧富力又一城公园,南侧隔萧太后河有马家湾湿地公园,东侧1公里红军公园。

  商业:柠檬LIVE购物公园(建设中),富力又一城社区临街底商,华联超市、京客隆超市、永辉超市。

  教育:西侧紧邻芳草地国际学校富力校区,豆各庄中心幼儿园、芳草地国际学校朝丰分校、北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校。(具体入学情况需依据区教委划片确定)

  医疗:三甲级医院北京中医医院垡头院区(待建)。